Недвижимость в Болгарии - самые выгодные предложения в Тольятти

посмотрите все предложения по недвижимости в Болгарии

Звоните, чтобы получить нашу консультацию!

(8482)471-471, 479-479

Болгарская недвижимость - путь к долголетию и здоровью

Болгарские целебные источники с древних времен даруют людям здоровье, долголетие и силы. Чтобы избавиться от всевозможных недугов в Болгарию сегодня съезжаются люди со всего света. Многочисленных гостей разных национальностей и вероисповеданий ждут современные отели с великолепными пляжами. А для тех, кто после перового же посещения древней славянской страны просто влюбляется в красочную природу, чистейшее море и комфортабельные курорты, есть прекрасная возможность приобрести здесь отличные дома или квартиры. В целом недвижимость в Болгарии намного дешевле, чем по всей Европе. Стоимость квартир в Германии, Франции и Испании на порядок выше, чем в Болгарии. Только, на наиболее престижных морских курортах отмечается наиболее высокая цена на недвижимость.
Еще один немаловажный факт, что болгарскую недвижимость может приобрести любой иностранец и абсолютно без всяких проблем. Оформление сделки купли – продажи происходит достаточно быстро, обычно это занимает только один месяц, но стоимость заключения сделки, одна из самых высоких в Европе. Пожалуй, это единственное неудобство, которое может возникнуть у потенциальных покупателей недвижимости Болгарии.

Несмотря на повсеместный рост цен на недвижимость в Европе и во всем остальном мире, рынок недвижимости Болгарии развивался и, по прогнозам специалистов, будет развиваться плавно. Именно поэтому многие желают приобрести квартиры, дома, виллы и апартаменты в Болгарии, и каждый преследует свою цель. Вложения в недвижимость Болгарии является очень выгодным для инвесторов, поскольку такие вложения быстро окупаются и приносят хороший доход.
Мягкий морской климат и прекрасное сочетание горного и равнинного рельефов дают возможности для разнообразного отдыха на территории страны. Великолепные морские курорты, расположенные на черноморском побережье, славятся чистыми пляжами и золотым песком и еще в середине прошлого века являлись излюбленным местом жителей восточной Европы и России, а теперь и туристов из других частей света. Горная часть Болгарии не менее привлекательна для туристов во все времена года.
Немаловажным преимуществом проживания и ведения бизнеса в Болгарии является отсутствие языкового барьера. До 1990 года русский язык входил в обязательную школьную программу. поэтому большинство населения свободно общаются на нём.
Стабильное политическое и экономическое развитие Болгарии, как самой спокойной и перспективной страны на Балканах, по мнению международных наблюдателей, привлекает все больше инвесторов из различных стран Европы, которые с удовольствием покупают коммерческую и жилую недвижимость в Болгарии.
Cнижение корпоративного налога в Болгарии с 15 до 10% с 1 января 2006 года (самая низкая ставка этого налога в Европе) стало стимулом к экономическому росту.  За последние два года Болгария преодолела рост инфляции, что существенно сократило уровень задолженностей правительству и укрепило экономическую и политическую стабильность».
Cейчас в Болгарии активно развиваются курортные места, строятся новые горнолыжные подъемники, обустраивается берег моря, строятся яхт-клубы, терренкуры, ривьеры. В Болгарии разрабатываются новые планы благоустройства курортных мест и активно претворяются в жизнь.
Чрезвычайно интересными остаются инвестиции в землю в Болгарии. Это могут быть земельные участки не только в курортных местах, но и в крупных городах, таких как София, а также в экзотических местах.  Те люди, которые хотят всерьез заняться бизнесом или крупным инвестированием, покупают в Болгарии участки земли. Цена таких участков, предназначенных для жилищного строительства или отелей, на берегу моря, горнолыжных курортах и в Софии колеблется в среднем от 100 до 250 евро за кв. м в зависимости от месторасположения. Но если участок находится приблизительно в 20 км от моря, цена резко падает. Парадоксально, но в купить землю в Болгарии можно по цене около 1 евро за 1 кв. м.
Комплексы квартир в Болгарии возводятся довольно быстро: средний срок строительства курортного комплекса квартирного типа составляет около одного года. Стоимость квартиры фиксируется при подписании соответствующего договора и в процессе строительства объекта остается неизменной.  При покупке недвижимости в Болгарии на сумму свыше $500 тыс. перед покупателем открывается возможность получить постоянное место жительства (ПМЖ) в этой стране на основании закона об иностранных инвестициях.
Развивая направления
Прежде всего стоит отметить стабильный рост цен при высоком европейском качестве строительства. Так, в последние годы стоимость наиболее престижного жилья в Софии, в окрестностях городов Варна, Бургас, горнолыжных курортов Боровец, Пампорово, Банско возросла в 10 раз. К примеру, в окрестностях Варны и курорта Золотые Пески новые виллы продают по цене от 1000 до 1600 евро за кв. м, квартира в Варне обойдется в 600-1000 евро за кв. м, в Бургасе чуть меньше - 550-900 евро за кв. м. Новый двухэтажный дом можно купить за 90-100 тыс. евро, трехэтажный - за 180 тыс. евро.
Самой же дорогой была и остается недвижимость в столице Болгарии - Софии. Стоимость квадратного метра в новостройках здесь составляет от 1100 до 2000 евро за кв. м. На рынке присутствуют и единичные элитные объекты стоимостью порядка 4 тыс. евро за кв. м.
Особый интерес у деловых людей вызывает коммерческая недвижимость в Софии. Очень удобное и удачное месторасположение города, который находится на международной автостраде Белград - Стамбул, привлекает инвесторов со всего мира, поэтому покупка недвижимости в Софии, как и в любой столице, считается очень выгодной инвестицией. Потребность в торговой и индустриальной недвижимости в болгарской столице очень велика, спрос пока намного превышает предложение, а доходность инвестиций оценивается весьма высоко - в 13-15%. Однако самый ощутимый эффект от принятия Болгарии в ЕС прослеживается в сфере офисной недвижимости. Если в среднем рынок рассчитывает на 20%-ный рост цен, то цены на офисные площади могут вырасти на 30-40% и больше.
Несмотря на высокую стоимость объектов в столице Болгарии, цены на недвижимость здесь остаются относительно низкими по сравнению со столицами других государств ЕС. Самая же дешевая недвижимость в Болгарии - это дома, расположенные в так называемой материковой части страны, вдали от моря.
Безусловно, растет спрос и интерес к горнолыжным курортам Болгарии. Их популярность сегодня ничуть не ниже, чем морских. Эксперты утверждают, что они уже не уступают ни в чем другим европейским горнолыжным курортам. Разработаны огромные проекты по их развитию, среди них грандиозный проект горнолыжного центра «Перелик» на курорте Пампорово, проект «Супер Боровец» на курорте Боровец. Очень привлекателен сегодня популярный курорт Банско, где представлен богатый выбор объектов недвижимости. Цены на новостройки в Банско колеблются от 780 до 1350 евро за кв. м в зависимости от срока сдачи объекта, его инфраструктуры и близости к подъемнику.
Болгарский рынок недвижимости представлен не только столицей, морскими и горнолыжными курортами. Интересные варианты инвестиций имеются на бальнеологических курортах (например, Сандански, Велинград), а также в крупных деловых центрах Болгарии, самый популярный из которых - Пловдив.